这就要从房地产的需求与供给的关系说起。一般来说，房地产的需求主要有两种：第一种成为刚性需求，也就是人们的住房需求，这是必需的；第二种就是投资需求。对应地，房地产的供给也有两种：第一种是政府投资兴建的政策性保障住房，主要解决低收入人群的住房问题，另一种就是开发商开发的商品房。从住房需求看，人口结构年轻化的国家，住房需求会比较旺盛，因为正处于生育高峰期；而处于人口老龄化的社会，由于出生率比较低，需求就会相对较少；投资需求主要是看房屋价值与价格的关系，受人们预期的影响。当人们普遍感到房子的价格偏低，预期到又升值的趋势时，出于投资需要购买住房意愿就会比较强烈。供给方面，开发商的供给会受到多方面因素的影响，因而供给的变动性会比较大。每当出现比较突出的供需矛盾的时候，房地产价格往往会急剧攀升，这时为了抑制房价上涨过快，就要加大供给力度，尽量保障人们的住房需求。
3年前的冷热门专业互换大变身
高考填报志愿是人生的一件大事，很多人的第一反应都是奔着热门专业去。在很多家长和学生心中，热门专业似乎就是和工作直接挂钩的，事实真的如此吗？有关专家表示，职业的冷热会随着不同时期的经济发展需求与人才供需关系的变化发生变化，导致的必然结果就是专业的相对冷热。比如前些年颇受冷落的机械、师范、园林等专业，如今却摇身一变，成了抢手的“热门”专业。因此，高考完填报志愿选择专业时，不应盲目跟随“热门专业”的大流，而应根据社会经济发展的大趋势，结合自身的能力兴趣加以慎重选择。